גלובס בפרסום היום על אחוזי הרווח הממוצעים לזוכים במחיר למשתכן בשכונת אחיסמך בשנת 2016 שכעת הגיעה האפשרות שלהם למכור את דירתם.

מהנתונים שפורסמו עולה כי המחיר הממוצע לדירה בהגרלה היה כ800 אלף שקלים וכעת 5 שנים אחרי קבלת הדירות המחיר הממוצע הוא כ-2.04 מיליון שקלים, שמשקפים עלייה של 155% במחיר הדירה שרכשו .

שימי אדזיאשוילי יועץ המשכנתאות והמומחה למחיר למשתכן ותושב העיר לוד טוען – הזוכים במחיר למשתכן באחיסמך עשו את עסקת חייהם, רכשו במחירים נמוכים מאוד וכעת יכולים לשלשל לכיסם רווח של מעל מיליון שקלים.

המחירים בפרויקט יהיו מעט נמוכים יותר מהדירות קבלן האחרות בשכונה מכיוון שמדובר בדירות מחיר למשתכן עם רמת גימור, סטנדרט, ופיתוח מעט נמוכות יותר מהקבלנים האחרים אך עדיין מדובר ברווח משמעותי .

נכון לכרגע כנראה בגלל תנאי שוק הדיור הקשים ועליית הריבית עדיין לא ראינו גל משמעותי של פרסומי דירות למכירה בפרויקט אך נראה שבחודשים הקרובים קצב פרסום הדירות למכירה יגבר .

בפירוט מחירי הדירות לפי סוג החדרים ניתן לומר כי –

דירות 3 חדרים שנקנו במחיר של כ650 אלף שקלים ימכרו במחיר של כ1.6-1.7 מיליון,

דירות 4 חדרים שנקנו במחיר של כ750 אלף שקלים ימכרו במחיר של כ1.9-1.8 מיליון,

דירות 5 חדרים שנקנו במחיר של כ850 אלף שקלים ימכרו במחיר של כ-2-2.1 מיליון 

עליית רווח נאה ופוטנציאל של מעל מיליון שקלים לרווח.

כמובן שכתושב לוד אני מקווה שהזוכים ישארו בעיר לוד ולא ימכרו את הדירות יממשו את הרווח האדיר ויעברו לערים אחרות, אך פוטנציאל האקזיט בהחלט יכול לגרות את הזוכים לעשות זאת.

הכותב הינו – שימי אדזיאשוילי, סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל ומומחה למחיר למשתכן ודירה בהנחה .

לעדכונים שוטפים:*🎯
מומלץ להצטרף לקבוצת הווצאפ – שישי בעיר >>
https://chat.whatsapp.com/HtDIwgScwIm5XpuS4CvmXUבברכה,
צוות "שישי בעיר"