
התוכנית כוללת 3,082 יחידות דיור, כ-27 דונם שטחי ציבור וכ-24 דונם שטחים פתוחים
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית, במתחם בן-גוריון בדרום העיר רמלה. שטח התוכנית הינו כ-177 דונם, והיא ממוקמת בשכונת בן-גוריון, סמוך למחלף רמלה דרום. מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרח' א.ס. לוי.
התוכנית, המקודמת על ידי עיריית רמלה וחברת הכשרת הישוב, משלבת כלים שונים להתחדשות עירונית – פינוי בינוי לצד עיבוי, מחזקת ציר מרכזי בעיר, ומציעה בינוי אינטנסיבי עירוני לאורכו. כוללת הקמת 3,082 יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי, מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית, 100 דירות ייבנו כדיור מיוחד (לטובת מעונות סטודנטים\דיור מוגן). 616 מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית תהיינה דירות קטנות. בנוסף, מציעה התוכנית שטחים למסחר ותעסוקה, מקצה שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים.
כיום מצויות במתחם, כ-944 יחידות דיור ב-41 בנייני מגורים שיפונו לטובת התחדשות המתחם, מרבית המבנים הינם מבני שיכונים בני 4 קומות המיועדים לפינוי בינוי, כ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי, ולהם תתווספנה בין קומה לשתי קומות וחצי, מרפסות, ממ"ד והסדרת חניה.
התוכנית תואמת לתכנית האב שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעיריה להתחדשות שכונת בן-גוריון, ומציעה העצמת בינוי לאורך רחוב שטיין בו עתידה לפעול מערכת תחבורה עתירת נוסעים, וצומת הרחובות לוי ורזיאל, הסמוכים לכניסה הדרומית לעיר. במיקומים אסטרטגיים אלה מוצע עירוב שימושים של מגורים מעל קומת מסחר מלווה רחוב ושתי קומות תעסוקה.
בהיבט התחבורתי, התכנית פותחת מספר צירים לאורך ולרוחב השכונה לטובת שיפור הקישוריות העירונית, בנוסף מציעה התוכנית מערכת שבילי אופניים בתוך השכונה המתחברים למערכת העירונית ברחובות הראשיים, התכנית משמרת את השטחים הפתוחים ומערכת השבילים להולכי רגל.
ראש העיר, מיכאל וידל: " רמלה נמצאת בתנופה אדירה של תכנון ופיתוח. רק לפני מספר חודשים הגיעו להפקדה שתי תכניות ראשונות של התחדשות עירונית עם כ- 1000 יח"ד חדשות וכעת עוד 3000 יח"ד במתחם בן גוריון. בשלוש שנים האחרונות הפכתי את רמלה לאחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית ואני צופה שבשנתיים הקרובות נראה עוד 10,000 יח"ד חדשות מאושרות במסגרת ההתחדשות עירונית. הגדילה של רמלה לצד פרויקטים לאומיים נוספים כמו מעבר הבקו"ם, מעבר בנק הדם, הקו החום, מהיר לעיר ועוד מחזקים את מעמדה של רמלה כבירת השפלה"