ראש העיר יאיר רביבו: "משמח לראות שיש בלוד ביקושים ערים ושוק נדל"ן פעיל ופורח. עליית מחירי נדל"ן בלוד והיציבות במחירים לקנייה והשכרה, מבטאים בראש ובראשונה את האמון בעיר, של התושבים, של היזמים ושל המערכת הכלכלית וכמובן את המהפכה האדירה המתחוללת בעיר"

אחד המבחנים להצלחה של הנהגת עיר, הוא ללא ספק היציבות ואף העלייה במחירי הנדל"ן המעידה של שיפור באיכות החיים ועל ביקושים ערים לרכישת דירה בעיר. לעובדה זו משמעות כפולה במיוחד בתקופת משבר הקורונה, שהביא במקומות רבים לירידה במחירי הנדל"ן למכירה ולהשכרה.

באוקטובר 2019 זכתה לוד לתואר: עיר העשור בנדל"ן עם זינוק של 80% במחירי דירות. אתר יד 2 סיכם עשור בשוק הנדל"ן ובדק היכן זינקו מחירי הדירות בישראל ומהן הערים המבוקשות ביותר לרכישת דירה, כפי שפורסם אז בתוכנית "שווה כסף" בערוץ 13 בהגשת שרון גל.

"אם קניתם דירה בלוד בתחילת העשור עשיתם את עסקת חייכם. מאז 2011 ועד היום מחירי הדירות בלוד זינקו בכמעט 80 אחוזים מה שהופך אותה לשיאנית העשור ללא ספק. דירת 4 חדרים שעלתה 855 אלף ש"ח ב-2011 שווה כעת קצת יותר ממיליון וחצי", כך צוין בכתבה.

הנתון המשמעותי שפורסם, הוא העלייה הדרמטית בלוד ביחס לממוצע הארצי. בזמן שברמה הארצית העלייה מתונה מאוד, בלוד עלו מחירי הדירות בכמעט פי 2. דירה ממוצעת בלוד, הכפילה למעשה את עצמה תוך עשור, אין ספק כי המרוויחים הגדולים הם תושבי לוד בעלי דירות. יצוין בהקשר זה כי בשמונה השנים האחרונות, הופיעה לוד בעיתונים הכלכליים ובאתרי הכלכלה המובילים בישראל, כעיר המהווה הזדמנות מעולה למגורים, נוכח עליית מחירי הדירות בשיעורים הגבוהים שהיא רושמת.

ב-2020 פרץ לחיינו משבר הקורונה, שגרם לתנודות בשוק הנדל"ן ולירידות במחירי הנדל"ן למכירה והשכרה בכל הארץ.

העיתון דה מרקר ציין בינואר השנה, כי לוד היא בין הערים המנצחות שבה מי שמכר דירה, לא מכר אותה במחיר הפסד – גם תחת עננת הלחץ של הקורונה, בעוד שבערים אחרות, עפ"י בדיקת משרד האוצר, דירות רבות שנמכרו בהן ברבעון השני והשלישי של 2020 נמכרו בהפסד.

כך גם בדמי השכירות. מתחילת משבר הקורונה ירדו מחירי שכירות המשרדים בארץ בשיעור של 4% – 11%. כך עולה ממחקר של חברת CBRE ישראל בנושא ענף המשרדים ברבעון הרביעי וסיכום הפעילות לשנת 2020.

הערים היחידות בישראל שמשבר הקורונה לא השפיע על דמי השכירות בענף המשרדים הן חיפה ולוד, שבהן לא הייתה ירידה כלל בדמי השכירות, כך מציין המחקר שפורסם בתקשורת הארצית.

מגזין 'נדל"ן היום' של ישראל היום, פרסם השבוע כתבה על כדאיות רכישת נדל"ן בלוד. העיתון סקר באמצעות YZER את המידע הנד"לני אודות לוד, שבה מקודמים כיום במסגרת הסכם הגג, 16 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. השכונות המבוקשות ביותר בעיר: גני אביב, גני יער, גני איילון, נאות יצחק, רמת אלישיב, לוד הצעירה. גני אביב מובילה במספר החיפושים בשנה האחרונה, עם קרוב ל-58,000 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו בשכונה זו, על פי לוח יד2.

על פי נתוני רשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו בלוד כ-860 עסקאות. המחירים הממוצעים בעיר ל-2 חדרים 851,443 שקל, שכירות 2,532 ₪, דירת 3 חדרים 1,074,144 שקל, שכירות 3,185 שקל, 4 חדרים 1,220,452 שקל, שכירות 3,838 שקל, 5 חדרים 1,730,336 שקל, שכירות 4,453 שקל, 6 חדרים 2,484,650 שקל, שכירות 5,091 שקל. שיעורי התשואה מהשכרה גבוהים אף הם יחסית, בממוצע של כ-3.5%.

ראש העיר, עו"ד יאיר רביבו: "משמח לראות שיש בלוד ביקושים ערים ושוק נדל"ן פעיל ופורח. עליית מחירי נדל"ן בלוד והיציבות במחירים לקנייה והשכרה, מבטאים בראש ובראשונה את האמון בעיר, של התושבים, של היזמים ושל המערכת הכלכלית וכמובן את המהפכה האדירה המתחוללת בעיר. זהו היפוך מגמה ביחס לעשור שלפני, שהיה קשה לקבל משכנתא בלוד כיוון שערך הדירה רק צלל. לא בכדי זכינו בתואר של עיר העשור בנדל"ן".